Estimation théorique
Hent Lesvern,29170 Fouesnant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hent Lesvern,29170-Fouesnant indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-24 | 87 | HENT LESVERN | 10 | 206 | 0 | 240000€ | 1165€ |
2020-12-10 | 67 | HENT LESVERN | 5 | 98 | 500 | 279451€ | 2852€ |
2019-10-02 | 68 | HENT LESVERN | 4 | 110 | 500 | 172000€ | 1564€ |
2022-12-23 | 117 | HENT LESVERN | 5 | 152 | 1392 | 440000€ | 2895€ |
2020-08-28 | 19 | HENT LESTREZIVIT | 6 | 123 | 500 | 400000€ | 3252€ |
2020-08-25 | 33 | HENT PARK HUELTREC | 6 | 167 | 881 | 543000€ | 3251€ |
2019-11-13 | 16 | RES DE LESVERN VRAS | 5 | 114 | 1100 | 325000€ | 2851€ |
2022-10-28 | 6 | RES DE LESVERN VRAS | 3 | 151 | 938 | 413200€ | 2736€ |
2020-12-22 | 59 | HENT LESTREZIVIT | 4 | 87 | 629 | 100000€ | 1149€ |
2023-03-02 | 8 | RES DE LESVERN VRAS | 3 | 83 | 774 | 270000€ | 3253€ |
2019-06-04 | 59 | HENT LESVERN | 5 | 165 | 0 | 66000€ | 400€ |
2022-06-29 | 55 | HENT LESVERN | 4 | 67 | 304 | 220000€ | 3284€ |
2021-03-25 | 134 | HENT LESVERN | 6 | 149 | 992 | 470000€ | 3154€ |
2021-06-09 | 42 | HENT LESVERN | 5 | 113 | 870 | 322760€ | 2856€ |
2020-08-27 | 6325 | HENT LESTREZIVIT | 6 | 158 | 1085 | 335500€ | 2123€ |
2019-10-31 | 49 | HENT LESVERN | 6 | 123 | 926 | 360000€ | 2927€ |
2023-03-02 | 49 | HENT LESVERN | 6 | 123 | 926 | 490000€ | 3984€ |
2021-08-30 | 31 | RES DE LESVERN VRAS | 7 | 134 | 735 | 458450€ | 3421€ |
2022-11-16 | 31 | RES DE LESVERN VRAS | 7 | 134 | 735 | 500000€ | 3731€ |
2019-10-21 | 12 | HENT DIMEZELL | 4 | 99 | 704 | 276128€ | 2789€ |
2022-01-27 | 3 | HENT DIMEZELL | 6 | 151 | 709 | 390000€ | 2583€ |
2020-09-18 | 21 | HENT COAT HUELLA | 2 | 28 | 500 | 175000€ | 6250€ |
2023-05-26 | 49 | HENT LESVERN | 5 | 155 | 420 | 470600€ | 3036€ |
2020-11-27 | 8 | RES DES HORTENSIAS | 5 | 147 | 589 | 434000€ | 2952€ |
2020-12-04 | 43 | HENT LESVERN | 3 | 90 | 583 | 296317€ | 3292€ |
2021-12-03 | 141 | HENT LESVERN | 5 | 97 | 447 | 210000€ | 2165€ |
2021-04-09 | 19 | HENT COAT HUELLA | 7 | 126 | 0 | 372990€ | 2960€ |
2021-06-04 | 29 | HENT LESVERN | 3 | 91 | 730 | 185000€ | 2033€ |
2022-04-29 | 33 | HENT LESVERN | 3 | 72 | 638 | 190000€ | 2639€ |
2020-12-21 | 22 | HENT LESVERN | 4 | 93 | 970 | 316600€ | 3404€ |
2020-03-27 | 107 | HENT LESPONT | 6 | 158 | 500 | 410000€ | 2595€ |
2021-02-05 | 14 | HENT MENEZ KERZON | 6 | 123 | 500 | 358000€ | 2911€ |
2020-12-04 | 20 | HENT LESVERN | 5 | 156 | 558 | 350000€ | 2244€ |
2021-07-15 | 115 | RES DE LESPONT | 4 | 126 | 500 | 345900€ | 2745€ |
2020-01-17 | 129 | RES DE LESPONT | 5 | 110 | 762 | 245000€ | 2227€ |
2021-07-10 | 120 | HENT LESTREZIVIT | 5 | 107 | 943 | 170000€ | 1589€ |
2022-07-02 | 120 | HENT LESTREZIVIT | 5 | 107 | 943 | 230000€ | 2150€ |
2019-06-28 | 170 | HENT KERMINALOU | 7 | 172 | 591 | 431000€ | 2506€ |
2023-01-30 | 121 | RES DE LESPONT | 4 | 89 | 496 | 290000€ | 3258€ |
2020-08-17 | 164 | HENT KERMINALOU | 3 | 60 | 1802 | 285000€ | 4750€ |
2022-10-28 | 24 | RES DE LESPONT | 5 | 104 | 892 | 319000€ | 3067€ |
2020-06-09 | 130 | HENT LESTREZIVIT | 5 | 216 | 869 | 393000€ | 1819€ |
2019-10-11 | 171 | HENT LESVERN | 5 | 168 | 500 | 485000€ | 2887€ |
2020-02-25 | 63 | HENT COAT HUELLA | 5 | 144 | 885 | 260000€ | 1806€ |
2022-04-07 | 27 | HENT KERGADOR | 4 | 100 | 0 | 181000€ | 1810€ |
2019-12-11 | 10 | HENT LESVERN | 3 | 75 | 553 | 159000€ | 2120€ |
2020-09-01 | 11 | HENT KERMINALOU | 3 | 83 | 818 | 251500€ | 3030€ |
2021-01-19 | 42 | HENT COAT HUELLA | 5 | 100 | 0 | 240300€ | 2403€ |
2021-06-22 | 22 | RTE DE BEG MEIL | 4 | 150 | 500 | 200000€ | 1333€ |
2023-02-23 | 107 | HENT KERMINALOU | 4 | 155 | 569 | 480000€ | 3097€ |
2021-10-20 | 15 | RES DE LESPONT | 5 | 110 | 839 | 281000€ | 2555€ |
2021-12-15 | 172 | HENT LESVERN | 3 | 72 | 349 | 335000€ | 4653€ |
2019-08-12 | 1 | RES DE LESPONT | 5 | 147 | 749 | 230000€ | 1565€ |
2020-04-21 | 75 | RES DE LESPONT | 8 | 136 | 950 | 446470€ | 3283€ |
2020-10-02 | 73 | RES DE LESPONT | 5 | 121 | 250 | 290000€ | 2397€ |
2021-11-23 | 17 | HAM DE LESVERN VIHAN | 6 | 135 | 1420 | 340000€ | 2519€ |
2022-10-26 | 5 | HENT MENEZ LAND | 6 | 104 | 0 | 290000€ | 2788€ |
2019-08-22 | 6 | HENT KERZON | 1 | 41 | 500 | 195000€ | 4756€ |
2020-06-29 | 68 | GRANDE ALLEE | 1 | 60 | 396 | 150295€ | 2505€ |
2022-10-28 | 5 | HAM DE KERFAOU | 4 | 79 | 755 | 330000€ | 4177€ |
2020-06-12 | 138 | HENT LESTREZIVIT | 5 | 105 | 0 | 130000€ | 1238€ |
2022-07-01 | 69 | RES DE LESPONT | 5 | 106 | 558 | 260000€ | 2453€ |
2023-01-20 | 7 | HENT MENEZ LAND | 4 | 96 | 686 | 331370€ | 3452€ |
2019-11-06 | 15 | HAM DE KERFAOU | 6 | 112 | 584 | 200000€ | 1786€ |
2021-05-19 | 277 | HENT LANVEUR | 4 | 120 | 1000 | 740000€ | 6167€ |
2019-12-11 | 124 | KARN MENEZ GUILLOU | 6 | 122 | 666 | 238000€ | 1951€ |
2022-04-15 | 11 | HAM DE KERFAOU | 6 | 140 | 651 | 277431€ | 1982€ |
2021-10-26 | 17 | HENT LESPONT | 3 | 69 | 925 | 243000€ | 3522€ |
2022-07-11 | 63 | RTE DE BEG MEIL | 7 | 140 | 1198 | 340000€ | 2429€ |
2023-01-31 | 4 | HENT LESPONT | 4 | 84 | 510 | 300000€ | 3571€ |
2019-09-30 | 25 | GRANDE ALLEE | 5 | 122 | 0 | 136000€ | 1115€ |
2023-01-24 | 65 | RTE DE BEG MEIL | 2 | 52 | 705 | 95000€ | 1827€ |
2022-12-15 | 6 | HENT KERMINALOU | 5 | 61 | 1548 | 280000€ | 4590€ |
2020-07-03 | 73 | RTE DE BEG MEIL | 4 | 103 | 763 | 75000€ | 728€ |
2020-09-08 | 100 | RES DE LESPONT | 4 | 84 | 892 | 255000€ | 3036€ |
2020-03-02 | 187 | HENT LESVERN | 3 | 92 | 500 | 265000€ | 2880€ |
2022-06-16 | 187 | HENT LESVERN | 3 | 92 | 500 | 390000€ | 4239€ |
2020-11-13 | 2 | RES DE BOCH LOGOT | 4 | 87 | 664 | 248400€ | 2855€ |
2020-11-25 | 24 | HENT KERGADOR | 5 | 122 | 6167 | 390000€ | 3197€ |
2022-10-25 | 24 | HENT KERGADOR | 5 | 122 | 500 | 600000€ | 4918€ |
2022-06-23 | 15 | RTE DE BEG MEIL | 5 | 112 | 698 | 249000€ | 2223€ |
2022-06-08 | 28 | HENT CLEUT ROUZ | 4 | 90 | 653 | 100000€ | 1111€ |
2020-09-22 | 102 | RES DE LESPONT | 5 | 98 | 919 | 160000€ | 1633€ |
2022-03-09 | 15 | RTE DE BEG MEIL | 4 | 100 | 500 | 285000€ | 2850€ |
2020-12-15 | 32 | HENT KERMINALOU | 8 | 270 | 546 | 570000€ | 2111€ |
2020-08-18 | 31 | HENT MENEZ LAND | 6 | 170 | 678 | 400000€ | 2353€ |
2019-10-28 | 5 | RES DE BOCH LOGOT | 4 | 83 | 214 | 90000€ | 1084€ |
2020-06-16 | 75 | RTE DE BEG MEIL | 6 | 185 | 500 | 735000€ | 3973€ |
2021-06-04 | 27 | RES DE BOCH LOGOT | 4 | 83 | 222 | 99000€ | 1193€ |
2021-05-05 | 50 | HENT MENEZ LAND | 3 | 134 | 4104 | 350000€ | 2612€ |
2020-11-04 | 19 | HENT KERLEYA | 6 | 110 | 2000 | 280000€ | 2545€ |
2019-10-02 | 25 | RES DE BOCH LOGOT | 4 | 83 | 298 | 99000€ | 1193€ |
2020-08-14 | 70 | KARN MENEZ GUILLOU | 2 | 59 | 959 | 170000€ | 2881€ |
2020-01-24 | 38 | GRANDE ALLEE | 4 | 80 | 224 | 245000€ | 3063€ |
2021-03-25 | 24 | RES DE BOCH LOGOT | 4 | 103 | 676 | 275000€ | 2670€ |
2021-10-29 | 22 | RES DE BOCH LOGOT | 6 | 129 | 584 | 280000€ | 2171€ |
2019-08-28 | 80 | KARN MENEZ GUILLOU | 6 | 129 | 1760 | 275800€ | 2138€ |
2020-09-21 | 80 | KARN MENEZ GUILLOU | 6 | 129 | 1760 | 339360€ | 2631€ |
2022-04-13 | 47 | HAM DE LANDEBEC | 4 | 85 | 641 | 300000€ | 3529€ |
2022-12-01 | 12 | HAM DE LANDEBEC | 4 | 103 | 585 | 380000€ | 3689€ |
2019-11-28 | 19 | CHE DU BOT CONAN | 9 | 181 | 1996 | 355200€ | 1962€ |
2020-10-23 | 74 | HENT MENEZ LAND | 8 | 186 | 500 | 575000€ | 3091€ |
2021-08-26 | 21 | HAM DE KERHO | 4 | 123 | 967 | 330000€ | 2683€ |
2019-12-30 | 36 | SAINT JEAN | 7 | 130 | 82 | 375000€ | 2885€ |
2021-09-21 | 67 | HAM DE LANDEBEC | 4 | 133 | 632 | 360500€ | 2711€ |
2022-04-15 | 12 | GRANDE ALLEE | 3 | 88 | 733 | 209550€ | 2381€ |
2021-09-16 | 24 | HAM DE KERHO | 5 | 92 | 655 | 110000€ | 1196€ |
2022-10-11 | 7 | CHE DU BOT CONAN | 5 | 152 | 1462 | 510000€ | 3355€ |
2020-09-18 | 120 | CHE DU QUINQUIS | 3 | 80 | 209 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-30 | 39 | KARN MENEZ GUILLOU | 4 | 154 | 6159 | 635000€ | 4123€ |
2021-12-23 | 3 | HENT TY VAR LEUR | 5 | 187 | 500 | 517310€ | 2766€ |
2022-11-30 | 56 | RTE DE BEG MEIL | 4 | 117 | 500 | 400340€ | 3422€ |
2020-07-03 | 9 | HENT TY VAR LEUR | 7 | 139 | 1000 | 330000€ | 2374€ |
2021-07-09 | 34 | KARN MENEZ GUILLOU | 5 | 92 | 673 | 258000€ | 2804€ |
2019-08-16 | 42 | KARN MENEZ GUILLOU | 5 | 100 | 500 | 245000€ | 2450€ |
2020-01-17 | 5 | GRANDE ALLEE | 3 | 80 | 202 | 147600€ | 1845€ |
2019-07-27 | 103 | CHE DU QUINQUIS | 3 | 85 | 737 | 205000€ | 2412€ |
2020-02-25 | 85 | HAM DE LANDEBEC | 5 | 101 | 522 | 242200€ | 2398€ |
2020-05-15 | 24 | KARN MENEZ GUILLOU | 4 | 69 | 566 | 135000€ | 1957€ |
2020-06-22 | 76 | RTE DE BEG MEIL | 2 | 40 | 460 | 68000€ | 1700€ |
2022-11-22 | 76 | RTE DE BEG MEIL | 2 | 40 | 460 | 145000€ | 3625€ |
2022-05-30 | 46 | CHE DE KERNOAC H | 4 | 83 | 444 | 240000€ | 2892€ |
2020-10-15 | 78 | RTE DE BEG MEIL | 4 | 112 | 1356 | 240000€ | 2143€ |
2022-07-29 | 75 | CHE DE MESYOUEN | 5 | 103 | 539 | 350000€ | 3398€ |
2021-09-27 | 50 | CHE DE MESYOUEN | 7 | 145 | 585 | 393250€ | 2712€ |
2019-05-31 | 49 | CHE DE MESYOUEN | 2 | 67 | 502 | 90000€ | 1343€ |
2019-08-23 | 88 | RTE DE BEG MEIL | 5 | 88 | 820 | 128000€ | 1455€ |
2022-03-02 | 127 | HAM DE LANDEBEC | 5 | 137 | 660 | 378850€ | 2765€ |
2022-09-26 | 20 | HENT PARC NEVEZ | 4 | 137 | 565 | 526000€ | 3839€ |
2021-06-22 | 19 | KARN MENEZ GUILLOU | 4 | 71 | 964 | 208000€ | 2930€ |
2020-11-27 | 61 | CHE DU QUINQUIS | 3 | 60 | 500 | 125000€ | 2083€ |
2021-04-23 | 92 | RTE DE BEG MEIL | 3 | 67 | 771 | 283000€ | 4224€ |
2020-11-30 | 48 | CHE DE MESYOUEN | 7 | 142 | 705 | 402700€ | 2836€ |
2022-06-10 | 75 | CHE DU QUINQUIS | 5 | 94 | 650 | 25000€ | 266€ |
2021-09-01 | 30 | CHE DE KERNOAC H | 6 | 108 | 653 | 254000€ | 2352€ |
2022-09-19 | 35 | HENT KEROULAC | 5 | 121 | 916 | 624000€ | 5157€ |
2020-05-29 | 13 | HAM DE MENEZ KER AN BRAS | 5 | 139 | 627 | 274000€ | 1971€ |
2019-12-03 | 18 | KARN MENEZ GUILLOU | 5 | 129 | 1030 | 240000€ | 1860€ |
2022-07-12 | 39 | HENT KEROULAC | 4 | 85 | 229 | 130130€ | 1531€ |
2021-07-27 | 39 | HENT KEROULAC | 4 | 85 | 229 | 250000€ | 2941€ |
2019-07-02 | 25 | RES DES SAULES | 4 | 98 | 696 | 217000€ | 2214€ |
2021-09-22 | 6 | CHE DE KERNOAC H | 4 | 83 | 405 | 200000€ | 2410€ |
2020-02-28 | 1 | KARN MENEZ GUILLOU | 9 | 283 | 1500 | 420000€ | 1484€ |
2019-10-30 | 44 | CHE DE MESYOUEN | 5 | 88 | 549 | 240000€ | 2727€ |
2021-05-12 | 20 | CHE DU QUINQUIS | 5 | 148 | 783 | 359980€ | 2432€ |
2019-11-18 | 4 | RES DE LOST AR C'HOAT | 7 | 138 | 606 | 272500€ | 1975€ |
2019-11-26 | 26 | RES DES SAULES | 4 | 141 | 771 | 378000€ | 2681€ |
2020-05-19 | 8 | KARN MENEZ GUILLOU | 4 | 122 | 836 | 220500€ | 1807€ |
2021-01-15 | 12 | CHE DE KERNOAC H | 6 | 108 | 525 | 265000€ | 2454€ |
2022-02-25 | 102 | RUE DE KERNEVELECK | 4 | 78 | 558 | 332470€ | 4262€ |